这些沪漂年轻人，在上海闵行有了自己的“一间房”

都豆瓣 2023-12-07

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　　无论是一张床、一间房、一套房，在闵行都有安居之处。

　　闵行区始终把住房保障工作作为一项重大民生工程，分层分级解决群众居住困难，重点聚焦青年人、新市民的需求，加快各类保障性住房的建设筹措力度，努力构建多层次住房保障体系。截至目前，闵行区已累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套，完成数排在全市前列。

　　“今日闵行”联合区房管局推出“住在闵行”栏目，持续向大家展示TA们“住在闵行挺好的”。

　　在偌大的上海，大学毕业生想要找一份工作，并不算难，但想要以这份工资负担起一个属于自己的独居空间，却不容易。

　　2021年，刚毕业的刘奥跑遍了上海各处，进行“特种兵式”找房。他的目标是一间独居公寓，能够容纳自己和8只猫，价格要足够低——他选择了自己热爱的“宠物营养师”工作，入职工资并不高。

　　同年，上海租赁住房头部企业——微领地集团在闵行区沈杜公路地铁站附近，购买了6栋闲置的工厂集体宿舍。经过专业改造，次年，这个项目成为“上海开业房量最大的社会化保障性租赁住房社区”。

　　月租仅2000元的一室户公寓、符合年轻人审美的装修风格……在闵行区浦江镇，24岁的刘奥实现了有品质的独居，还认识了一群“努力工作、浪漫生活”的年轻人。

　　沪漂年轻人的需求

　　浦江中心微领地青年社区位于浦江镇康华路131弄29—30号，共有6栋楼3116间租赁房，入住率长期稳定在96%以上。

　　社区主打20—30平方米、有独立厨卫的一室户型。有大平层、一居室、LOFT等7种房型选择。租户以21—28岁的职场新人为主，本科以上学历超过85%。

　　绝大部分房型月租金在2000元左右，少数房型最高3000元。房间内电冰箱、洗衣机、空调、热水器等电器一应俱全，满足睡眠、休闲、厨卫、储物等生活必需。

　　“对初入社会的沪漂大学生来说，最大的痛点就是房子，”微领地品牌总监陈文告诉记者，“一份入门级别的工作，平均月薪大概5000—8000元，拿出三分之一作为房租是极限，他们能够承担的房租就是2000—3000元。”

　　此价格区间的租房通常有两种选择——合租或公寓。“如果选择‘老破小’合租，价格会便宜一些。”27岁的刘晓玲已有几年的工作经历，她体验过“和陌生人合租，要碰运气”的生活。“遇到习惯不同或是性格不合的室友，就会很烦心。”

　　向往自由的她看过许多房子，最后住进了微领地，因为“性价比目前看下来是最高的”。

　　另一种选择是公寓，大多数公寓采用“商用水电”标准，也就意味着更高的水电费。刘奥在搬到微领地之前，曾在一家品牌公寓住过一段时间，他说，当时每个月水电费就要500多元，而且“不透明，不知道自己是怎么用的”。

　　作为政府保障性租赁房项目（以下简称“保租房”），微领地是民用水电费标准。现在刘奥每个月的水电费大约是100多元，而且随时可以在微领地App看到水电费的变化。“比如我开着电磁炉烧菜，一个小时后，手机上就能看到使用了2度电，不多不少。”

　　除了“民水民电”，保租房还有其他优势——可以使用公积金支付租金、年租金为周围同等房租的9折、第二年涨幅不超过5%等。

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　　社区配有共享厨房、公共客厅、健身房、自习室、书店、共享洗衣房、桌球室等共享空间。共享厨房位于地下一层，橱柜对外出租，一年租金仅100元。

　　书店是复旦大学旁边开了25年的“鹿鸣书店”。健身房是连锁健身品牌“FightBody”，品牌负责人宋辉表示，针对年轻人推出了首月199元的优惠月卡，和19.9元一节课的私教体验课。“我们把微领地给我们的合作优惠，全部让利给居民。”

　　小区内还有全家便利店、直营的菜鸟驿站、大眼包子等。大眼包子以优惠房租价格入驻后，食品单价比该品牌的市场价格便宜0.5元。

　　“来到上海后最感动的事情，就是我的‘管家’经常帮我拿快递，”刘奥笑着说，“我不在家时，20多斤的猫粮都是她帮我扛到楼上的。”微领地设置的“管家”角色，将销售与售后统一在同一岗位，为租户提供更多个性化服务。

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　　大年夜租户聚会活动

　　社区剧本杀活动

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　　企业招聘会

　　今年，微领地青年社区被认定为“闵行区人才公寓”，成为全区33个“人才公寓”项目之一。浦江镇还牵头为社区提供手工课、摄影课、露天电影等资源。为青年人创造更好的居住环境，一直是上海这座城市的温度。

　　近年来，闵行区利用社会化房源项目资源、依靠市场化租赁需求导向、提升保障性政策托底，全力保障有住房困难的新市民和青年人住房。截至目前，全区累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套（75个项目、约224万平方米），完成情况排在全市前列。

　　今年年初，在“闵行区租赁住房信息平台”网站上，还更新了“闵行区租赁住房地图2.0版本”，全区100多个各类型租赁住房项目点位全部落图，进行整体展示并定期更新维护。目前平台涵盖了项目地址、房型、配套、租金及联系方式等全类型租赁住房相关信息，租客可以通过搜索浏览，找房看房。同时，叠加随申办App保租房板块“我要租房”功能，通过线上线下两种方式，实现看房、选房及申请全流程服务。

　　据了解，保租房申请对象应符合本区人均居住面积15平方米以下，且合法就业的要求，对户籍甚至国籍都没有限制。