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狭窄的过道、昏暗的房屋、简陋的厨卫设施、交叉密集的电线、散乱停放的电瓶车……给居民生活带来了很多不便，洋泾街道大陆家宅地块的居民们，热切期盼着能够改善居住生活环境。如今，这一愿望变成了现实。
10月30日，随着最后一户居民落笔签字，洋泾街道大陆家宅房屋征收项目在签约期内最后一天实现100%签约，顺利完成浦东新区内环内最后一个城中村点位房屋征收工作。
5天之内签约率达100%
大陆家宅位于陆家嘴金融贸易区范围内，一墙之隔紧邻农贸市场，一条马路之隔就是公利医院和街道受理中心。截至2022年底，在这片约8700平方米的土地上，近百座房屋犬牙交错，390余户人家居住于此。这些房屋老化程度较高，居住面积较小，厨卫设施简陋，消防安全隐患突出。在群众期盼与城市发展要求的“双向驱动”下，大陆家宅的改造被推上了历史的舞台。
今年以来，全市“两旧一村”改造按下“加速键”，新区积极响应政策，全力推进征收工作，洋泾街道大陆家宅地块房屋征收补偿工作被列为“两旧一村”改造重点项目之一。为改善居民居住环境、推动城市更新，在区“两旧一村”指挥部统筹推进指导下，区征收事务中心、洋泾街道、浦东第四房屋征收事务所等积极协同推进房屋征收补偿工作。
10月26日至10月30日，5天时间，大陆家宅地块签约工作完成。此次征收共分为两个项目：洋泾街道大陆家宅2-02-05地块绿地新建工程项目，签约第一天实现100%签约；商城路大陆家宅段新建工程项目，5天之内签约率达100%。
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多部门、单位齐心协力参与旧改
征收工作盘根错节、错综复杂，被称为“天下第一难”。大陆家宅历经40年变迁，经过多轮房屋动拆迁，地块征地后一直处于征而未拆、拆而未尽的状态，遗留矛盾多，产权关系复杂，居民诉求多样，征收难度可想而知。
针对产权结构、人员构成、空间分布、历史遗存等具有高度复杂性等难点，为确保项目顺利进行，征收事务中心、洋泾街道、征收四所各司其职，形成推进征收工作的强大协同力量。新区各部门紧抓时间节点，提速工作进展，细化和优化各个工作阶段的目标和时间表。各相关部门和单位紧密协作，全力推进地块前期调查、信息整理、户籍排查、房产信息排摸、实地门牌核对、立项审批、投资估算、房屋评估、人口面积认定等前期准备工作，确保按时完成任务。同时，坚持党建引领，洋泾街道与事务所开展党建联建活动，密切协作进行政策法规宣传、解决矛盾、为居民提供服务等方面的工作，及时回应居民的问题和诉求，积极解决各种矛盾，有效推进签约进程。
洋泾街道成立拔点攻坚领导小组并组建工作专班，集全街道之力，以“时时放心不下”的责任感和“事事落实到位”的执行力，压茬推进大陆家宅房屋征收工作。在项目临时党支部的牵头下，公利医院党委、街道工贸总公司党支部参与研究商讨，共同有序推动医院和菜场租赁人员清退工作。
城管、公安、应急、消防等部门开展综合整治，前期重点对大陆家宅地块内的违法建筑、群租和消防隐患开展检查工作。巨西居民区党总支通过召开党员干部座谈会等方式积极宣传此次房屋征收工作，发动骨干居民代表积极参与政策宣传。专班围绕房屋征收政策口径梳理矛盾突出的裁决户、户口迁入等居民矛盾，落实分包到户，专人负责联系，集中力量攻关。
征收签约的过程中，工作人员积极耐心地化解矛盾，逐渐打开居民心结。上门沟通吃了“闭门羹”不气馁，及时了解居民的思想变化，拓展交流渠道，为居民寻求“最优解”。
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居民举家上阵来签约
项目征收补偿方案公示后，一些个性问题逐渐显现，街道专班第一时间组织力量逐户走访签字居民，听取居民真实意愿表达。签约抽签时，居民们很兴奋，不少更是举家上阵，等候在现场。
居住在大陆家宅的成先生已年过七旬，是这里的“老土地”了。他告诉记者，此处原先是川沙县洋泾乡公社新生大队第三生产队。“从上世纪80年代开始，这里就开始陆续动迁，眼下我们这些人家已经是最后一批了。”此次征收涉及成先生居住的祖屋，得知征收工作启动后，虽然对这片土地感情颇深，但他明白，“两旧一村”改造和百姓福祉、城市发展紧密相关，在征收工作中一直积极配合，并成为首批签约户之一。签约当天，成先生早早带领家人来到基地签约，和经办人员留下了珍贵的合影。
“‘两旧一村’改造工作，一头牵着浦东发展，一头牵着居民利益。我们只有将心比心。以诚换诚，细致扎实地做好每一项工作，才能换来居民的支持。”洋泾街道负责同志表示，街道将坚决贯彻落实“人民城市”重要理念，绘好城市治理“工笔画”，让每一位群众都能感受到城市发展的新变化、新成效。
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据悉，大陆家宅地块是洋泾街道范围内最后一处规模性私房区域，征收后，这里除了新建绿地，还将为商城路延伸腾出空间。
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